Словакия

В самом центре Европы, в окружении живописных зеленых гор расположилась маленькая, красивая, гостеприимная Словакия. Небольшое центрально-европейское государство Словакия вызывает интерес у любителей горнолыжного спорта, курортного лечения, европейского стиля жизни. В последнее время Словакия становится все более  популярной  для украинских покупателей недвижимости. 

Чем вызван такой интерес?

Стабильная экономическая и политическая жизнь страны, не высокие ставки налогообложения, отсутствие языкового барьера,  религия, прекрасная природа (в стране зарегистрированы 1200 термальных минеральных источников, 22 курорта, не отличающихся по качеству сервиса от швейцарских, но значительно ниже по стоимости);

Соседи Словакии: с севера – Польша и Чехия, на юге – Венгрия, Украина на востоке, Австрия – с запада.

В Словакии континентальный климат, с выраженной зональной высотностью: летом на равнинах теплее (+21, + 22), чем в горах (+ 10, + 13). Зимой внизу,  в долинах  + 1, +5, в горах до – 10 градусов.

Население – более пяти миллионов человек.
Столица – г. Братислава.
Язык – словацкий.
Религия – христианство.
Валюта – евро.
Время – разница с Киевом – 1 час.

Недвижимость в Словакии станет выгодным капиталовложением. Столица государства – Братислава расположена недалеко от Вены. Сам город и его окрестности достаточно красивы, чистые, удобные и дешевые, поэтому являются лучшим местом покупки недвижимости для инвесторов. Хорошая инфраструктура, близость аэропортов, легкость в оформлении документов привлекают иностранных инвесторов в Словакию.

Цена на недвижимость в Братиславе колеблются от 1700 евро за кв.м. На рынке представлены квартиры как старого, так и нового жилого фонда. Цена квартиры в старом городе – Старе Место конечно будет выше, чем, например в Девине ( пригород Братиславы).

Кошице – второй по величине и значимости город в Словакии. Недвижимость в Кошице Вы сможете купить за 30 000 -50 000 евро, Могут стать Вашим «вторым» домом Банска-Штьявница, Нитра и др. города, а если Вас привлекают курорты, в Словакии возможно приобретение недвижимости в Татрах, на термальных курортах: Пиештяны, Турчанске Теплице, Афродита Реецке Теплице, Бойнице.

Стабильность, доступность, легкость в оформлении документов, прекрасная природа – весомые причины для покупки недвижимости в Словакии. Международное агентство недвижимости Alliance Realty International, представитель группы компаний Alliance Realty Group предлагает Вам квартиры и апартаменты в Словакии, аренду в Словакии, земельные участки, дома и виллы в Словакии, а также коммерческую недвижимость в Словакии.     

Приобрести недвижимость или земельный участок в Словакии имеет право любой иностранец, будь то физическое или юридическое лицо. Процесс купли-продажи регулируются в стране рядом законов: Закон № 202/1995 Сборника законов (Валютный закон) - Zбkon и. 202/1995 Z.z. (Devнzovэ zбkon); Закон № 182/1993 Сборника законов (Закон о собственности квартир и нежилых помещений) - Zбkon и.182/1993 Z.z. (Zбkon o vlastnнctve bytov a nebytovэch priestorov) и некоторыми другими. Покупка лесных или сельскохозяйственных земель подразумевает под собой выполнение некоторых условий и корректируется другими Законами Словакии.

      Любой собственник недвижимости в Словакии имеет право на многократную Шенгенскую визу.  Процесс передачи денег за покупку недвижимость в Словакии происходит непосредственно между продавцом и покупателем, а не агентством недвижимости, что уменьшает риск приобретения жилья у недобросовестных риэлторов. Риэлтор в Словакии в обязательном порядке должен иметь соответствующее образование, стаж работы и быть внесённым в Торговый реестр, как предприниматель.
     
Добросовестный риэлтор никогда не станет брать комиссионные у покупателя, их платит продавец. С покупателя риэлтор может взять только оплату за дополнительные услуги, и только в том случае, если расходы на них оговорены заранее. В перечень таких услуг можно отнести затраты на оформление документов и различных бумаг, необходимых для совершения сделки, затраты на поездки (бензин или билеты), на переводчика, оформление вида на жительство и т.д.  Если риэлтору удалось уговорить продавца снизить продажную цену, он также имеет право взять комиссию от суммы скидки с покупателя.

Инфо Словакия