Греция

Долгое время Греция оставалась для наших соотечественников местом для хорошего отдыха. Ведь фраза о том, что в Греции есть все, не так далека от действительности. Отличный климат, теплое ласковое море, близкий по менталитету народ, понятная религия, вкусная кухня – все больше украинцев предпочитают приезжать в Грецию не только на отдых, но и вкладывать свои сбережения в греческую недвижимость. Правительство страны идет навстречу иностранным инвесторам. В этом году Парламент Греции принял закон, согласно которому иностранцы, купившие в Греции квартиру, дом или земельный участок, получают право оформления вида на жительство. Таким образом, покупка квартиры или иной недвижимости в Греции дает возможность хорошо отдохнуть летом на море и получить право на постоянное проживание в этой стране. Греция – инвестиции с умом. По сравнению с другими странами Европы низкие цены на недвижимость в Греции на сегодняшний день являются основным преимуществом для будущих инвесторов и риэлторов. Однако, стоимость недвижимости в Греции значительно изменяется в зависимости от местности, инфраструктуры, состояния квартиры или коттеджа. Основная статья дохода экономики Греции – туризм, не только процветает, но продолжает стремительно развиваться. Туристический сезон в Греции продолжается с апреля по ноябрь. А это дает гарантию, что купленная Вами квартира в Греции не будет пустовать. Учитывая значительное падение ВВП Греции в последние годы, туристическая отрасль показала себя с лучшей стороны: за 2013 год поток туристов превысил 1 млн. человек. Особенно интересна недвижимость в Греции для сдачи в аренду, потому что в Греции много людей знающих русский язык и Вам будет достаточно легко нанять юриста или нотариуса для правильного оформления всех документов. Международное агентство недвижимости Alliance Realty International, представитель группы компаний Alliance Realty Group, предоставит Вам риэлтерские услуги в организации и сопровождении сделок аренды, инвестирования и приобретения недвижимости в Греции. Как правильно выбрать недвижимость в Греции. За относительно небольшую стоимость – 25-30 тыс.евро, Вы можете купить в Греции небольшую квартиру, в не очень популярном районе, для себя или сдавать ее в аренду. Стоимость аренды зависит от района, поэтому рекомендуем Вам для удачного инвестирования выбирать раскрученные туристические города и острова. Самая дешевая недвижимость в Греции расположена на севере, на границе с Турцией, а недвижимость на островах Корфу, Родосе, Крите обойдется около 2 тыс. евро за кв.м. Например, на Крите цены на недвижимость постоянно растут, этот остров любят посещать туристы и отдых на Крите пользуется большой популярностью. Перспективы инвестиций в недвижимость Греции. На сегодняшний день самыми популярными для инвестиций являются квартиры и коттеджи (мезонеты) в пешей доступности от моря. Квартиры с 1-2-мя спальнями, ценой от 50 до 80 тыс. евро и коттеджи с 2-3-мя спальнями, ценой от 100 до 200 тыс. евро. По районам наибольшим спросом пользуется недвижимость на п-ве Халкидики и о. Крите. Коттеджи становятся самыми ликвидными объектами. Их можно легко сдать в аренду или перепродать. Выбирая жилье для инвестиций, учитывайте расстояние до моря (лучший вариант 500 м.), наличие супермаркетов, кафе и прочей инфраструктуры. Продать или сдать в аренду? Купив и перепродав дом в Греции, Вы скорее всего ничего не заработаете, если только этот дом не был куплен в плохом состоянии, потом в нем был сделан ремонт и после ремонта перепродан. Более прибыльным бизнесом остается сдача недвижимости в аренду. Доходы от сдаваемой недвижимости колеблются в зависимости от того, кто буде управлять Вашей недвижимостью. Если этим будет заниматься управляющая компания, то Ваш чистый доход составит около 3-4% годовых, комиссия компании за услуги – 15-20% от прибыли со сдачи объекта. Если Вы хотите сдавать в аренду самостоятельно, то прибыль составит 5-6% годовых плюс «головная боль». Так же актуально, приобретение земельного участка на первой линии моря с последующей его перепродажей. Таким образом, перспектива инвестиций в недвижимость Греции связана главным образом с покупкой жилья с последующей сдачей его в аренду. Именно это является лучшим вложением денег в недвижимость Греции.

Инфо Греция