Статьи

Что такое Предконтракт?

Предконтракт – это контракт, который оформляется между покупателем и застройщиком при покупке недвижимости в Испании на первичном рынке или контракт, который оформляется между покупателем и риэлтерской компанией при покупке недвижимости на вторичном рынке.

Местоположение: 

Как оформить ипотеку в Испании?

Для оформления ипотечного кредита в Испании иностранцам предоставляются 

следующие условия: в зависимости от величины банковской оценки стоимости недвижимости, Вы можете оформить кредит от 50-60 % до 80 %. Годовая процентная ставка не превышает 6 %. Срок для выплаты – до 25 лет, но есть ограничения по возрасту. Заемщик не должен быть старше 75 лет.   

Местоположение: 

Идентификационный номер иностранца - NIE

NIE – идентификационный номер иностранца, без которого Вы не сможете купить недвижимость в Испании , автомобиль, открыть фирму или оформить контрактный телефон.

Местоположение: 

Как оформляется покупка недвижимости в Испании?

Организация показов.

Ваши пожелания являются приоритетными во время организации показов. Как только Вы прибудете в Испанию, менеджер подробно расспросит Вас о том, что Вы хотите посмотреть. Добавим, что принимающая сторона уже знает от нас о том, где Вы хотите посмотреть жилье и  какое оно должно быть. Поэтому, после поселения, менеджер назначает Вам встречу и показывает все, что Вы хотите посмотреть.

Местоположение: 

Что после сделки остается "на руках" у покупателя недвижимости в Испании?

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ И ДРУГИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ВЕЩИ ДОЛЖНЫ ПОСТУПИТЬ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ ИСПАНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОМЕНТ СДЕЛКИ

         Кроме нотариально заверенной копии купчей, у нового собственника приобретённой недвижимости также должны оказаться на руках ордер, право на собственность и эксплуатацию (разрешение) жилья (или помещения).

Местоположение: 

Оформительские расходы при покупке недвижимости в Испании

СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ, УСЛУГ НОТАРИУСА И НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ ЗАТРАТЫ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ

         Нотариальный, регистровый сбор, а также некоторые другие обязательные виды сборов обойдутся Вам в сумму приблизительно около 3% от общей стоимости приобретения.

Местоположение: 

Процесс юридического оформления сделки купли- продажи недвижимости в Испании

При подписании необходимых документов обязательно должны присутствовать продавец, покупатель, нотариус, а также, в случае необходимости, переводчик (для перевода документов на язык, понятный иностранным участникам сделки).

В случае приобретения недвижимости в Испании в кредит, кроме документа купчей, нотариат также должен заранее подготовить договор ипотеки.

Местоположение: 

Отличия процесса приобретения недвижимости для покупателей из стран не входящих в Евросоюз

Законодательством Испании не предусмотрено никаких отличий при покупке недвижимости иностранными гражданами. Все вопросы этой сферы решаются согласно законодательства страны о приобретении недвижимости в Испании в частную собственность одинаково, как для местных жителей, так и для лиц, не являющихся гражданами Евросоюза.

Местоположение: 

Мультивиза. Как пользоваться мультивизой?

МУЛЬТИВИЗА. КАК ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МУЛЬТИВИЗОЙ?

Имея квартиру в Испании, Вы легко можете путешествовать по странам Шенгенского соглашения. Испанская мультивиза позволит въехать через любую границу или аэропорт (у Испании нет общей границы со странами СНГ), но в Вашем паспорте должен присутствовать хотя бы один штамп испанской пограничной службы. По испанской мультивизе Вы сможете находиться в шенгенской зоне  до 90-та дней в течение полугодия.

Местоположение: 

Покупка автомобиля в Испании

ПОКУПКА АВТОМОБИЛЯ В ИСПАНИИ

Если Вы планируете купить автомобиль в Испании, то Вам понадобятся: паспорт, NIE и прописка. С этими документами и деньгами можно отправляться в магазин, который продаст Вам машину, оформит все документы и испанские номера. Обратившись к нашим специалистам, Вы быстро купите и оформите машину, а также мы поможем Вам выбрать выгодную страховку.

 

Местоположение: 

Страницы