Статьи

С чего нужно начинать сотрудничество с агентством зарубежной недвижимости

Формулируйте правильные вопросы и пожелания для покупки недвижимости за рубежом.

Перед покупкой недвижимости определитесь какую максимальную сумму Вы сможете потратить (учитывая возможность приобретения в ипотеку) и только после этого приступайте к формированию своих пожеланий.

Основной вопрос перед покупкой: для чего Вы планируете приобрести недвижимость?  

Местоположение: 

Учебный процесс в Испании

Каждый испанский ребенок начинает посещать младшую школу с 3-х лет (похоже на наши детские садики).

Средняя школа начинается с шести лет и продолжается до 12 лет.

После 12 лет школьники переходят в старшую школу (выбор предметов или профессии). Обучение длится 6 лет.

Местоположение: 

Выгодно ли приобретать залоговую недвижимость испанских банков?

В результате длительного экономического кризиса в испанских банках накопилось достаточное количество залоговой недвижимости. Эта недвижимость относительно дешевая, поскольку испанские банки, стремясь с ней расстаться, максимально снижают цены на подобную недвижимость. Но каждый покупатель должен понимать, что это за недвижимость. Залоговая недвижимость попадает в банки в результате непогашенных ипотечных кредитов многочисленных заемщиков. Банки спешат с ней расстаться. Поэтому самая лучшая и ликвидная залоговая недвижимость уже продана. Кроме того, такая недвижимость может хранить много неприятных сюрпризов.

Местоположение: 

Работники, зарплата, права, обязанности

Набор сотрудников в компанию производится примерно так же так и в нашей стране в том случает, если Вы приглашаете на работу русскоговорящих работников. Испанцев на работу оформляет администратор, говорящий на испанском языке.

Местоположение: 

Можно ли получить бизнес-визу?

Для получения бизнес-визы, Вам необходимо приглашение компании, поддерживающей деловые отношения с Вами или Вашей фирмой. Виза оформляется в консульском центре.  

Активизировать или не активизировать фирму?

Местоположение: 

Можно ли продать или передать по наследству свою долю в фирме?

Да, можно. Но процесс передачи по наследству длительный и дорогостоящий. Бизнес или его часть, как и жилую недвижимость,  быстрее и дешевле продать. Если в компании официально зарегистрированы несколько владельцев, то они имеют преимущественное право покупки при продаже доли одного из владельцев этой доли. Чтобы часть доли в фирме могло купить третье лицо, необходим письменный отказ от покупки всех совладельцев фирмы.  

Зачем нужен администратор?

Местоположение: 

Налоги и бизнес

Испанские предприятия облагаются общим налогом на прибыль - ставка    30%. Если годовой оборот предприятия меньше 8 миллионов евро, а прибыль до 120 202, 41 евро, то государство уменьшает налог до 25%. При прибыли свыше указанной,  ставка остается та же – 30%.  

Местоположение: 

Можно ли открыть свою компанию в Испании?

Если Вам исполнилось 18 лет, и Вы легально пребываете в Испании, то испанское законодательство дает Вам возможность создать свою компанию. Аналогичными правами пользуются и юридические лица.

Местоположение: 

Страницы